Knapp zwei Jahre nach Baubeginn wurde im Februar 2026 die neue Zollhochschule in Rostock-Lichtenhagen fertiggestellt und an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) und die künftige Nutzerin, die Bundeszollverwaltung, übergeben. Laut einem NDR-Beitrag vom 4. März 2026 sind kurz darauf die ersten Studierenden eingezogen. Die von Primus developments als Totalübernehmer realisierte Bildungsstätte ist mit über 1.000 vorgefertigten Holzmodulen das derzeit größte Holzmodulbauprojekt Europas, wie es heißt. Der moderne Campus ist im Auftrag der BImA unter der Projektsteuerung des Staatlichen Bau- und Liegenschaftsamts (SBL) Rostock entstanden. Auf rund 50.000 m2 Fläche umfasst der Neubau neben einem Lehrgebäude mit Mensa, Hörsälen, Gruppenarbeitsräumen und Bibliothek auch zwei siebengeschossige Wohngebäude mit insgesamt 620 Unterkunftseinheiten, eingebettet in einen großen, öffentlich zugänglichen Park.
Vorfertigung made in Rostock
Für die Architektur zeichnet Sauerbruch Hutton Architekten, Berlin, verantwortlich, für die Bauphysik Drees & Sommer, Berlin. Die industrielle Vorfertigung der Holzmodule erfolgte in Rostock. Neben der CO₂-Einsparung gegenüber konventionellen Bauweisen ermöglicht die modulare Holzbauweise eine außergewöhnlich schnelle Umsetzung: Nach dem Stapelfest im Februar 2025 wurden Fassade und Innenausbau fertiggestellt, Ende des Jahres ging es an die Finalisierung. „Dieses Projekt bestätigt, was heute im öffentlichen Hochbau möglich ist, wenn Tempo, Qualität und Nachhaltigkeit zusammen gedacht werden“, sagt Lorenz Nagel, Geschäftsführer von Primus developments.
Primus developments GmbH ist ein Projektentwickler mit Sitz in Hamburg und weiteren Standorten in Berlin und Düsseldorf. Seit 1999 realisiert das Familienunternehmen Bauprojekte mit Fokus auf Innovation, architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Zu den bereits fertiggestellten Projekten gehören Woodie, Rockywood und Luise; das realisierte Projektvolumen beträgt insgesamt rund 1,2 Mrd. Euro.
Basis-Informationen und eine Begriffsbestimmung zum Thema Modulares Bauen finden Sie in diesem Beitrag: Modulbau oder Containerbau?
