Prologis kündigt seine Pläne an, ein 278.000 m² großes Grundstück in Dortmund in einen vollelektrischen Logistik- und Gewerbepark umzuwandeln. Das Projekt „Dortmund DC4ward“ ist nach DGNB-Platin-Nachhaltigkeitsstandards konzipiert und auf das Wohlbefinden der Mitarbeiter ausgerichtet.
Auf dem Gelände eines ehemaligen Braunkohlebergwerks, dessen Areal noch bis 2022 als Produktionsstandort genutzt wurde, wird Prologis 130.000 m² Logistik- und Gewerbeflächen schaffen. Das Gesamtvolumen verteilt sich auf sieben Gebäude: vier Logistikhallen und drei Bauten für gewerbliche oder leichtindustrielle Nutzung. Die Realisierung soll in in drei Phasen umgesetzt werden. Phase 1 wird nach Auskunft des Investors voraussichtlich Ende dieses Jahres anlaufen.
Nachhaltigkeit und Mitarbeiter-Wohlbefinden
Für den Gewerbepark Dortmund DC4ward strebt Prologis eine DGNB-Platin-Zertifizierung an. Zur Emissionsreduzierung tragen eine umfassende Bodensanierung und die Wiederverwendung von Abbruchmaterialien bei. Altmaterialien aus dem Rückbau – Ziegel, Stahl und Beton – werden vor Ort als Auffüllmaterial wiederverwendet. Außerdem kommen kohlenstoffarme und recycelte Baumaterialien zum Einsatz. Die hocheffizienten, vollelektrischen Gebäude sind mit Solaranlagen auf den Dächern geplant und halten Ladestationen für Pkw und E-Bikes bereit. Eine zentrale Parkanlage mit heimischen, insektenfreundlichen Pflanzen soll die die lokale Artenvielfalt fördern und die Klimaresilienz stärken.
Einen hohen Stellenwert räumt der Investor dem Wohlbefinden der Mitarbeiter ein: So soll die zentrale Parkanlage etwa auch Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Raum für Veranstaltungen schaffen. Die Logistikhallen werden zudem so konzipiert, dass sie im Vergleich zu herkömmlichen Distributionszentren einen deutlich höheren Tageslichtanteil aufweisen.
Industriekultur bewahren
„Dortmund DC4ward zeigt, wie wir nach sorgfältiger Bodensanierung dem industriellen Erbe respektvoll begegnen und gleichzeitig moderne Logistikinfrastruktur in urbane Märkte integrieren – auf Flächen, die sonst ungenutzt geblieben wären,“ sagt Philipp Feige, Vice President, Head of Capital Deployment und Co-Geschäftsführer Deutschland bei Prologis Germany. Als Referenz an die Geschichte des Standorts sollen außerdem zwei der ursprünglichen Zechenhäuser als Mitarbeiter- und Veranstaltungsräume saniert und genutzt werden.
