Hitachi Energy und 3iPro haben Anfang Juli den Hitachi Columbus Campus auf dem Mannheimer Konversionsareal Franklin eingeweiht. Mit der neuen Deutschlandzentrale schafft Hitachi Energy 420 Arbeitsplätze für die etwa 1.000 Mitarbeitenden am Standort Mannheim. Der Neubau wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit der Zertifizierungsstufe Platin ausgezeichnet. Davut Deletioglu, Geschäftsführer von 3iPro, erläuterte: „Vollholzbauweise, Kreislauffähigkeit und ein jährlicher CO₂-Überschuss von 100 t zeigen: Nachhaltiges Bauen im Gewerbe funktioniert ohne Abstriche bei Funktionalität sowie Aufenthaltsqualität und ist wirtschaftlich tragfähig. Damit zählt der Hitachi Columbus Campus laut DGNB zu den besonders nachhaltigen Gewerbeimmobilien in Deutschland.“
Der von AllesWirdGut Architektur ZT GmbH geplante Neubau (BGF 35.105 m2) verbindet klassische Büroflächen mit modernen Arbeits- und Besprechungsbereichen. Ein begrünter Innenhof und eine Dachterrasse mit Pergola erweitern die Aufenthaltsflächen. Hinzu kommen vollständig elektrifizierte Stellplätze, barrierefreie Zugänge sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, an das Radwegenetz und an die wichtigsten Verkehrsachsen.
Rückbaufähige Konstruktionen
Schon beim Bau standen Ressourceneffizienz und Langlebigkeit im Mittelpunkt. Mehr als 3.000 m3 zertifiziertes heimisches Nadelholz kamen zum Einsatz. Modulare, rückbaufähige Konstruktionen, ein hoher Recyclinganteil und CO₂-optimierte Materialien erleichtern die spätere Wiederverwendung der Bauteile. Für die Energieversorgung sorgen Photovoltaikanlagen auf dem Dach und in der Fassade, sechs Grundwasserbrunnen, erdgeführte Zuluft sowie mehrere Anlagen zur Wärmerückgewinnung. Im laufenden Betrieb soll der Campus einen jährlichen CO₂-Überschuss von rund 100 t gegenüber einem vergleichbaren Neubau nach Gebäudeenergiegesetz erzielen.
Lastmanagement für PV-Strom
Auch im Betrieb setzt der Campus auf Effizienz. Ein Lastmanagement für den selbst erzeugten Photovoltaikstrom und ein Slow-Charging-Angebot für Elektroautos entlasten das öffentliche Stromnetz. Berechnungsmodelle mit Temperaturreserven nach oben und nach unten sowie geschützte Aufenthaltsbereiche machen den Campus widerstandsfähig gegenüber den Folgen zunehmender Wetterextreme.
Die Entwicklung des Standorts geht weiter: Direkt neben dem Hitachi Columbus Campus entsteht der Tower B, der bis Ende 2026 fertiggestellt werden soll und die gemeinsame Entwicklung des Areals durch Hitachi Energy und 3iPro fortführt. Dort entstehen etwa 150 weitere Arbeitsplätze für Hitachi Energy.
